Immobilien

CM Legal hat besondere Expertise auf dem Gebiet der Planung und Durchführung von Immobilientransaktionen. CM Legal unterstützt bei den Kaufverhandlungen, prüft alle relevanten Papiere und Unterlagen, insbesondere die rechtliche Historie und Eigentumsverhältnisse und hilft bei der Gestaltung der finanziellen Abwicklung. CM Legal vertritt Sie bei Bedarf gegenüber den Verkäufern / Käufern, dem Notariat und Banken.

CM Legal hat in den letzten Jahren bei mehreren hundert Immobiliengeschäften unterstützend mitgewirkt, vom Kauf und Verkauf von Wohnungen in den urbanen Zentren Kolumbiens bis hin zum Kauf von Grundstücken und Fincas in ländlichen Gebieten.

Immobiliengeschäfte in Kolumbien bergen einige Tücken und Besonderheiten, die eine anwaltliche Begleitung sehr sinnvoll machen. Häufig ergeben sich nach Durchsicht der Papiere der Immobilie Anhaltspunkte für Ungereimtheiten, die vor einem Kauf – soweit möglich – geklärt werden müssen. Hinzu kommt, dass der kolumbianische Notar, der den Kaufvertrag beurkundet, nicht verpflichtet ist, die rechtliche Historie der Immobilie aufzurollen und zu prüfen. Diese Prüfung bleibt daher dem Käufer im eigenen Interesse bzw. dessen Anwalt überlassen. Auch die finanzielle Abwicklung des Kaufs sollte von vornherein sorgfältig geplant werden, gerade im Hinblick auf einen möglichen späteren Wiederverkauf, der späteren Beantragung eines Investorenvisums und im Hinblick auf effiziente Steuerplanung.

Vorbereitung und Vorbeugung von Problemen ist bei Immobiliengeschäften das A und O. Sollte es doch einmal zu rechtlichen Streitigkeiten im Zusammenhang mit einem Immobiliengeschäft kommen, bietet CM Legal Unterstützung an.

Schwerpunkte

Umfangreiche Beratung für Immobilienkäufer und -verkäufer.
Unterstützung bei Verhandlungen im Rahmen von Immobiliengeschäften.
Prüfung der rechtlichen Historie der Immobilie, Eigentumsverhältnisse und Ermittlung möglicher rechtlicher Probleme.
Umfangreiche Due Diligence im Hinblick auf kaufgegenständliche Immobilie, Rücksprache mit zuständigen Behörden (je nach Lage des Falles Baubehörde, Katasterbehörde, Umweltbehörde und ggf. weitere zuständige Behörden).
Unterstützung und Beratung bei Kauf vom Bauträger.
Unterstützung bei Kommunikation mit Banken und / oder anderen Finanzdienstleistern bei Kontoeröffnungen, Devisentausch, Anti-Geldwäsche-Prüfung etc.
Unterstützung bei korrekter Registrierung ausländischer Investitionen in Immobilien bei kolumbianischer Zentralbank.
Entwurf von Immobilienkaufverträgen.
Prüfung von Bebauungsplänen und örtlichen Bauvorschriften.
Beratung über familien- und erbrechtliche Implikationen von Immobiliengeschäften.
Begleitung bei Beantragung eines Investorenvisums aufgrund des Erwerbs einer Immobilie.
Entwurf und Prüfung von Mietverträgen (Wohnraum und Gewerbemiete).
Unterstützung bei Rechtsstreitigkeiten im Zusammenhang mit Immobilienrecht.